Stadt & Raum Immobilien Fenner GmbH

Immobilienangebote

PROVISIONSFREI Schick und frisch saniert/renoviert: 2-Zi-Whg, WG-geeignet 150m vom Tempelhofer Feld PC096

ObjekttypEtagenwohnung ObjektartWohnung
PLZ12099 OrtBerlin
StrasseNackenheimer Weg 7 Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m² Kellerfläche6 m²
Vermietbare Fläche50 m² Kaufpreis219.000 €
Hausgeld207,29 € ProvisionPROVISONSFREI
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BauweiseMassiv DachformSatteldach
BalkonJa KücheEinbauküche
KellerJa

Beschreibung Nahe am Tempelhofer Feld, dem riesigen Park, der früher Flughafen war und auf welchem sich jetzt luft- und sporthungrige Menschen tummeln, um hier zu laufen, Rad zu fahren, zu skaten, allerlei Ballsportarten auszuüben oder Hunde auslaufen und Drachen aufsteigen zu lassen, befinden sich in einer parkartigen Gartenumgebung eine kleine Anzahl von ansprechenden 30er-Jahre-Mehrfamilienhäusern, in welchen sich - jeweils auf 3 Etagen - angenehme und gepflegte Wohnungen befinden. Die hier angebotenen 2-Zimmer (+Küche, Bad, Flur, Südloggia) Wohnung zeichnet sich durch einen guten Zuschnitt aus, welcher für einen 1- oder 2-Personen-Haushalt ebenso geeignet ist wie zur Nutzung als Wohngemeinschaft. Neu abgezogenen Dielenfußböden, Natursteinfensterbänke und moderne Isolierfenster sorgen für Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind Küche und Bad. Beide vollkommen neu gestaltet und mit Designer-Anspruch gestaltet. Die nagelneue Einbauküche verfügt neben Herd, Backofen und Kühlschrank und Dunstabzugshaube auch über eine Spülmaschine, und es gibt viel Stauraum in den Einbauschränken. Das Bad mit anspruchsvollem Naturstein (Fußboden und Ablagen sowie Waschrisch aus dunklem Granit, Wände und Waschbecken beige Marmor ist ein komfortables Duschbad mit Glastüren und wirkt durch den fast 2,50 Meter breiten Spiegel repräsentativ. Beide Räume, die Küche und das Bad haben neben den üblichen Beleuchtungskörpern vor allem auch helles Tageslicht , jeweils durch ein Fenster in entsprechender Größe. Der etwas größere (Wohn-)raum ist durch eine Flügeltür mit der Küche verbunden, hat aber außerdem ihren eigenen Zugang vom Flur aus. Die Wohnung liegt im bevorzugten 2. Stockwerk des gepflegten Hauses. Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung, ebenso die Nutzung des im Gemeinschaftseigentum stehenden Gartens.

Ausstattung - Bevorzugtes zweites OG
- Dielenfußboden
- Abgezogene Wände
- Schicke neue Einbauküche
- Komfortbad mit großer Dusche, Naturstein-Waschtisch und –Becken sowie entsprechenden Fuboden und Wandmaterialien und Wand-zu-Wand-Spiegel
- Tageslicht in Küche und Bad durch Fenster
- Fensterbänke aus dunklem Granit
- Flügeltür zwischen Wohnzimmer und Küche
- Geräumige Loggia mit ganztägig Sonne
- Die Mehrfamilienhäuser stehen durch angenehm lockere Bebauung mit großem Abstand zu den ähnlich gestalteten Mehrfamilienhäusern der Umgebung, kein Blick in die Wohnung von gegenüber oder vom Hinterhaus.
- Parkplatz an der Straße immer zu finden, gegenüber auch anmietbar
- Schräg gegenüber Oberlandpark, 150m zum Tempelhofer Feld, 450m zur S-/U-Bahn Haltestelle „Hermannstraße“, nahe an der Stadtautobahn (nicht zu hören), Lidl & Aldi auf der Hauptstraße um die Ecke (60m).

Lage Lage – Lage – Lage ! Für jüngere Leute: Ganz nah zum riesigen „Tempelhofer Feld“, dem früheren Flughafen Tempelhof, legendär durch die Luftbrücke, die 1948 bis 1949 die Berliner mit Hilfe der amerikanischen „Rosinenbomber“ mit Lebensmitteln versorgte. Das in einer Entfernung von nur etwa 150 Metern gelegene Tempelhofer Feld ist inzwischen DER Platz für alle, die in frischer Luft, im Grünen Sport treiben, grillen oder sich sonstwie vergnügen wollen. Hier sieht man Drachen steigen, Hunde nach Stöcken rennen und viele Menschen, die durch den riesigen Park joggen oder mit dem Rad fahren oder Badminton und Volleyball spielen - ideal für Bewegungshungrige. Aber das ist keineswegs der einzige Hit, der die Lage betrifft. Der noch näher gelegenen Oberlandpark sei nur am Rande erwähnt. Aber vor Allem wird es jüngere Leute auch in den Weserkiez (ca. 350m) ziehen. Das ist für viele Jüngere „the place to be“ mit szenigen Kneipen und Treffpunkten. All das ahnt man gar nicht, wenn man sich in der Straße befindet, an welcher das betreffende Wohngebäude liegt: Die Nackenheimer Straße ist nämlich eine stille Wohnstraße mit ziemlich offener Bebauung mit 3- bis 4-stöckigen Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Die Straße ist hell und grün und ruhig. Doch in wenigen Minuten ist man überall, wo „was los“ ist, nämlich im Herzen von Neukölln oder an der Kreuzungshaltestelle von Ringbahn (=S-Bahn) und U-Bahn, „Hermannstraße“. Fast genau so nahe, aber überhaupt nicht hörbar die Stadtautobahn (A100) Funkturm – Flughafen BER (Schönefeld). Einkaufsmöglichkeiten: Ca. 60 m zu Aldi und Netto, außerdem typisch Berlinerische Klein- und Spezialläden, Schlüsseldienst, Bäcker, Friseur, Fahrradladen, Autoreparatur, und ungezählte türkische, indische und ostasiatische Bistros, Cafés und Restaurants, sowie Diskos und Clubs rund um „Bhf. Hermannstraße“ fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von dieser quirligen Infrastruktur ist die Wohnsiedlung im Nackenheimer Weg nicht im Entferntesten betroffen, weil kein Mensch auf die Idee käme, diese Straße als Weg zu den genannten Vergnügungszielen zu nutzen. Es wäre in fast jedem Fall ein Umweg.

Sonstiges Falls Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind, dann vermieten wir Ihnen die Wohnung für 800 € Kaltmiete im Monat.

Ihr Ansprechpartner

Stadt & Raum Immobilien Fenner GmbH
Steffen Fenner
Kleine Jägerstraße 9
10117 Berlin
Telefon: 03020924024
Mobil: 01777319863

E-Mail: info@stadtundraum-immobilien.de

  • snip_20170512143222
  • IMG_0046
  • csm_Grillwiese_725c257a95
  • TempelhoferFeld_KeinerBrauchtBaustelle_FotoCC-THFinfo_12Maerz2012
  • 71-28829338-jpg