Stadt & Raum Immobilien Fenner GmbH

Real estate offers

Balkon, Lift, Tiefgarage, Wintergarten, Nähe Ludwigkirchplatz XB823

Property typeApartment Property classApartments
Postal code10719 TownBerlin Wilmersdorf
Living area93 m² Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1,5
Number of balconies/terraces1 Balcony/Patio areas14 m²
cellar area8 m² Rent exclusive of heating1.190 €
Utilities250 € Rent including heating1.440 €
Commission2,38 Nettokaltmieten (inkl. 19% MwSt.) Deposit3 Nettokaltmieten
Parking space hire80 € Number of parking spots1
Heating costs included in total rentYes Heatingdistrict heating
LiftElevator Type of parking spacesUnderground garage
Number of floors5 StructureMassive
BalconyYes KitchenBuilt in kitchen
BasementYes ConditionWell maintained
available onImmediately available on (date)18.06.2019

Description Elegante 3-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegtem Wohnensemble „Hohenzollernresidenz“. Die Wohnung befindet sich in der beliebten 2. Etage (Lift), ein Block weiter liegt der Ludwigkirchplatz.

Die 3-Zimmer-Wohnung hat alles, was man zum guten Wohnen braucht. Vor dem Wohnzimmer ist nach Westen vorgelagert ein Wintergarten mit Blick auf die begrünte Straße und weitere Grünanlagen, die zu den benachbarten Schulen gehören. Ein 14m² großer Balkon befindet sich an der Rückseite des Gebäudes nach Südosten. Diesen Balkon mit Blick auf einen parkähnlichen Garten, der zur Anlage gehört, kann man von der Küche und den beiden Schlafzimmern aus betreten. Die Küche ist geräumig, es handelt sich um eine Einbauküche mit gutem und schlichtem Design. Das große Bad ist unterteilt in einen Vorderbereich, in welchem sich WC, ein Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine befinden. Von dort kommt man durch eine Glastür in den hellen Badeteil mit zwei Waschbecken, Badewanne und komfortabler Duschkabine.

Die Fußböden in den Zimmern sind schickes Vollparkett, in Küche und Bad befinden sich weiße Kacheln und Balkon beigen Kacheln.

Im Flur gibt es einen geräumigen gut gestalteten Einbauschrank.

Die Anmietung eines Tiefgaragen Stellplatzes ist nach Preisabsprache möglich. Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Das Kellerabteil sowie der Fahrradkeller sind ebenfalls über den Lift direkt erreichbar.
Praktisch: Hausverwalter und Hausmeister sind oft im Haus und mobil erreichbar.

Furnishings and fittings - Es sind alle Räume mit Lampen ausgestattet
- Tiefgarage
- Lift
- Parkett
- großer Balkon
- Wintergarten
- WC und Bad durch Glaswand/ - Tür voneinander getrennt
- Einbauküche
- großer Einbauschrank im Flur
- Hausmeister- und Verwalter im Hause
- Grünblick aus allen Fenstern, Sonne zu jeder Tageszeit

Location Die Emser Straße, vielen bekannt durch das altehrwürdige Logenhaus, welches dem hier betroffenen Wohngebäude direkt benachbart ist, ist eine baumbestandene Wohnstraße mit mehreren Schulen – in eine ging vor 80 Jahren Marcel Reich-Ranicki – (abends Ruhe) die den Hohenzollerndamm mit der Lietzenburger Straße, also fast mit dem Ku`damm verbindet. Der Ludwigskirchplatz mit all seinen beliebten Restaurants und Cafés ist praktisch ein Teil der Emser Straße, 50 Meter von der Wohnung entfernt.

Miscellaneous Die Garage muss nicht gemietet werden.

Your contact person

Stadt & Raum Immobilien
Uwe Fenner
Unter den Linden 40
10117 Berlin
Phone: 030 - 639 606 32
Mobile: 0171 - 380 24 21

E-Mail: info@stadtundraum-immobilien.de

  • Großer Balkon mit Aussicht
  • Schlafzimmer I zum Balkon
  • Küche mit Balkonzugang
  • Bad und WC durch Glaswand getrennt
  • Großes Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten
  • Schöne Aussicht vom Balkon