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Balkon, Lift, Tiefgarage, Wintergarten, Nähe Ludwigkirchplatz XB823
| Property type | Apartment | Property class | Apartments |
| ZIP code | 10719 | Town | Berlin Wilmersdorf |
| Living area | 93 m² | Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 2 | Number of bathrooms | 1,5 |
| Number of balconies/terraces | 1 | Balcony/Patio areas | 14 m² |
| cellar surface | 8 m² | Rent exclusive of heating | 1.190 € |
| Utilities | 250 € | Rent including heating | 1.440 € |
| Commission | 2,38 Nettokaltmieten (inkl. 19% MwSt.) | Deposit | 3 Nettokaltmieten |
| Parking space hire | 80 € | Number of parking spots | 1 |
| Heating costs included in service charges | Yes | Heating | district heating |
| Lift | Elevator | Type of parking spaces | Underground garage |
| Number of floors | 5 | Construction style | Massive |
| Balcony | Yes | Kitchen | Built in kitchen |
| Basement | Yes | Condition | Well maintained |
| available on | Immediately | available on (date) | 06.08.2020 |
Description Elegante 3-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegtem Wohnensemble „Hohenzollernresidenz“. Die Wohnung befindet sich in der beliebten 2. Etage (Lift), ein Block weiter liegt der Ludwigkirchplatz.
Die 3-Zimmer-Wohnung hat alles, was man zum guten Wohnen braucht. Vor dem Wohnzimmer ist nach Westen vorgelagert ein Wintergarten mit Blick auf die begrünte Straße und weitere Grünanlagen, die zu den benachbarten Schulen gehören. Ein 14m² großer Balkon befindet sich an der Rückseite des Gebäudes nach Südosten. Diesen Balkon mit Blick auf einen parkähnlichen Garten, der zur Anlage gehört, kann man von der Küche und den beiden Schlafzimmern aus betreten. Die Küche ist geräumig, es handelt sich um eine Einbauküche mit gutem und schlichtem Design. Das große Bad ist unterteilt in einen Vorderbereich, in welchem sich WC, ein Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine befinden. Von dort kommt man durch eine Glastür in den hellen Badeteil mit zwei Waschbecken, Badewanne und komfortabler Duschkabine.
Die Fußböden in den Zimmern sind schickes Vollparkett, in Küche und Bad befinden sich weiße Kacheln und Balkon beigen Kacheln.
Im Flur gibt es einen geräumigen gut gestalteten Einbauschrank.
Die Anmietung eines Tiefgaragen Stellplatzes ist nach Preisabsprache möglich. Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Das Kellerabteil sowie der Fahrradkeller sind ebenfalls über den Lift direkt erreichbar.
Praktisch: Hausverwalter und Hausmeister sind oft im Haus und mobil erreichbar.
Furnishings and fittings - Es sind alle Räume mit Lampen ausgestattet
- Tiefgarage
- Lift
- Parkett
- großer Balkon
- Wintergarten
- WC und Bad durch Glaswand/ - Tür voneinander getrennt
- Einbauküche
- großer Einbauschrank im Flur
- Hausmeister- und Verwalter im Hause
- Grünblick aus allen Fenstern, Sonne zu jeder Tageszeit
Location Die Emser Straße, vielen bekannt durch das altehrwürdige Logenhaus, welches dem hier betroffenen Wohngebäude direkt benachbart ist, ist eine baumbestandene Wohnstraße mit mehreren Schulen – in eine ging vor 80 Jahren Marcel Reich-Ranicki – (abends Ruhe) die den Hohenzollerndamm mit der Lietzenburger Straße, also fast mit dem Ku`damm verbindet. Der Ludwigskirchplatz mit all seinen beliebten Restaurants und Cafés ist praktisch ein Teil der Emser Straße, 50 Meter von der Wohnung entfernt.
Miscellaneous Die Garage muss nicht gemietet werden.
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Stadt & Raum Immobilien
Uwe Fenner
Unter den Linden 40
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