Stadt & Raum Immobilien Fenner GmbH

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Günstiges Dachgeschoss zum Ausbauen - Baugenehmigung liegt vor - keine Provision IF586

Property typeAttic Property classApartments
ZIP code12555 TownBerlin
Living area91 m² Usable area123 m²
Number of rooms3,5 Number of bathrooms1
cellar surface6 m² Purchase price138.500 €
BeaconingGas HeatingCentral heating
Number of floors4 Construction styleMassive
Roof typeSaddle roof BasementYes
Garden usageYes Year of construction1909
ConditionWell maintained Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Year of construction according energy pass1909 Main fuel typeGas
available onimmediately

Description Es handelt sich um einen Dachrohling mit ca. 123qm Nutzfläche, welcher zu ca. 91qm Wohnfläche ausgebaut werden kann.
Baugenehmigung liegt vor.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 04.11.2029
Final energy demand: 111.99 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1909
Essencial energy source: Gas
Class: D

Location Der Stadtteil Köpenick in Berlin ist aufgrund seiner gewachsenen gutbürgerlichen Strukturen, seines hohen Angebotes an Park- und Waldarealen und seiner guten Verkehrsanbindung an die Berliner City ein sehr gefragter und beliebter Wohnbezirk. Zahlreiche Uferpromenaden an der Dahme, Spree und Müggelspree, die zu Spaziergängen einladen, machen den besonderen Reiz dieses Bezirkes aus.
Der nahegelegene Große Müggelsee bietet eine Vielzahl an Erhohlungs- und Wassersportmöglichkeiten.

Innerhalb von Köpenick ist die alte Kaulsdorfer Straße optimal gelegen: eine ruhige Seitenstraße in der Nähe des wichtigen S-Bahnanschlußes, der in 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Alle wesentlichen Geschäfte finden sich in unmittelbarer Umgebung.

Gegenüber des Mehrfamilienhauses ist im Mai 2019 ein schicker, moderner Neubau fertiggestellt worden. Dieser vollendet das Bild des Straßenabschnittes aus Alt- und Neubauten und wertet die Mikrolage erheblich auf.

Im Gegensatz zu ausgereizten Bezirken in Berlin, wie zum Beispiel Prenzlauer Berg oder Kreuzberg, besitzt Köpenick noch Potential für Investoren.

Other Direktkontakt Herr Galwelat 0173 - 717 44 79

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