Stadt & Raum Immobilien Fenner GmbH

Real estate offers

PROVISIONSFREI: Sichere und stabile Wertanlage: Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Lichtenrade KE710

Property typeOffice space Property classOffices
ZIP code12307 TownBerlin
Total surface1.315 m² Office space311 m²
Office partial surface100 m² cellar surface31 m²
Rentable surface311 m² Purchase price1.699.000 €
Number of parking spots3 Construction styleMassive
Roof typeSaddle roof BasementYes
Main fuel typeGas available onimmediately
Commerical useYes

Description Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum Lichtenrade mit folgender Aufteilung:
1 Wohneinheit 100,00m²
1 Bürofläche 100,00m²
1 Ladenfläche 51,00m²
1 Hofgebäude 60,00m²
3 PKW Stellplätze
Kellerfläche 31m²
Auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.004m².
Nettokaltmiete (Ist) p.a. : 42.901,00Euro
Faktor (Ist) : 20,51
Rendite in Prozent (Ist) : 4,88

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Essencial energy source: Gas

Location Die Prinzessinnenstraße liegt in einer gutbürgerlichen Lage des Berliner Stadtteils Lichtenrade. Das Herzstück des Quartiers und gleichzeitig einen Ort der Erholung bildet der nahe gelegene Volkspark Lichtenrade mit seiner schönen Grünanlage. Prägend für das Wohnumfeld ist ein hoher Bestand an Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen sind vielfach auf der nahegelegenen Bahnhofstraße vorhanden. Im näheren Umfeld befinden sich ein Gymnasium, eine Grundschule, Kitas und ein Tennisclub. Die Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist über diverse in unmittelbarer Nähe verkehrende Buslinien sowie über den zwei Gehminuten entfernten S-Bahnhof „Lichtenrade“ optimal gewährleistet. Mit der S-Bahn erreicht man nach circa 30 Minuten das Stadtzentrum Berlins.

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Stadt & Raum Immobilien Fenner GmbH
Steffen Fenner
Oberwallstrasse 12
10117 Berlin
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Mobile: 01777319863

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