Stadt & Raum Immobilien Fenner GmbH

Real estate offers

Provisionsfrei: Gepflegte 1-Zimmer-Whg im schönen Altbau in Köpenick AV841

Property typeApartment Property classApartments
Postal code12555 TownBerlin
Living area42 m² Number of rooms1
Number of bathrooms1 cellar area6 m²
Purchase price144.900 € Commissionfree of commission
HeatingGas Number of floors4
StructureMassive Roof typeSaddle roof
BasementYes Garden usageYes
Year of construction1909 ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction Year of construction according energy pass1909
Main fuel typeGas RentedYes
available oninstantly

Description Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 als Vorderhaus mit einem Seitenflügel sowie einer kleinen Remise errichtet. Insgesamt besteht dieser Jahrhundertwende-Altbau aus 19 Wohneinheiten, die über zwei Treppenhäuser betreten werden.
Der Seitenflügel wurde Mitte der 90er Jahre kernsaniert, das Vorderhaus Anfang der 2000er. In diesem Zuge wurde eine Gas-Zentralheizung im Vorderhaus sowie eine neue Gastherme im Seitenflügel eingebaut; alle Steig- und Elektroleitungen sind erneuert worden. Diverse Altbaustilelemente, wie Stuck und alte Holztüren, sind im typischen „Berliner Stil“ zu entdecken. Sämtliche Badezimmer stammen aus der Zeit der Kernsanierung (1995/2000).
Der Altbau präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und weist keinen Instandhaltungsrückstau auf.

Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 345,- Euro.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 04.11.2029
Final energy demand: 111.99 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1909
Essencial energy source: Gas
Class: D

Location Der Stadtteil Köpenick in Berlin ist aufgrund seiner gewachsenen gutbürgerlichen Strukturen, seines hohen Angebotes an Park- und Waldarealen und seiner guten Verkehrsanbindung an die Berliner City ein sehr nachgefragter und beliebter Wohnbezirk. Zahlreiche Uferpromenaden an der Dahme, Spree und Müggelspree, die zu Spaziergängen einladen, machen den besonderen Reiz dieses Bezirkes aus, und der nahegelegene Große Müggelsee bietet eine Vielzahl an Erhohlungs- und Wassersportmöglichkeiten.
Innerhalb von Köpenick ist die alte Kaulsdorfer Straße optimal gelegen: eine ruhige Seitenstraße in der Nähe des wichtigen S-Bahnanschlußes, der in 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Alle wesentlichen Geschäfte finden sich in unmittelbarer Umgebung.
Gegenüber des Mehrfamilienhauses ist im Mai 2019 ein schicker, moderner Neubau fertiggestellt worden. Dieser vollendet das Bild des Straßenabschnittes aus Alt- und Neubauten und wertet die Mikrolage erheblich auf.
Im Gegensatz zu ausgereizten Bezirken in Berlin, wie zum Beispiel Prenzlauer Berg oder Kreuzberg, besitzt Köpenick noch Potential für Investoren.

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Stadt & Raum Immobilien Fenner GmbH
David Galwelat
Kleine Jägerstrasse 9
10117 Berlin
Phone: 03020924024


E-Mail: d.galwelat@stadtundraum-immobilien.de

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