Stadt & Raum Immobilien Fenner GmbH

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Hier entstehen 28 Wohnungen im Zentrum von Bernau bei Berlin - 2877 qm BGF - PROVISIONSFREI QL884

ObjekttypWohnen ObjektartGrundstück
PLZ16321 OrtBernau bei Berlin
StrasseBörnicker Straße 13 GRZ0,29
GFZ1,27 Grundstücksgröße2.263 m²
Vermietbare Fläche2.165 m² Kaufpreis1.650.000 €
ProvisionPROVISIONSFREI

Beschreibung Zum Verkauf steht ein Baugrundstück im Herzen Bernaus. Auf diesem Grundstück wurde von den Eigentümern eine Bauvoranfrage zum Bau von insgesamt bis zu 28 Wohnungen eingereicht.

Für einen Bauträger besteht hier die Möglichkeit sich zu verwirklichen und kräftig Geld zu verdienen. Das Grundstück ist 2.262,58 m² groß.

Geplant ist eine Bruttogeschossfläche von 2.877,02 m², die sich auf ein Erdgeschoss und 3 Obergeschosse verteilt.

EG = 825,54 m²
1. Obergeschoss = 825,54 m²
2. Obergeschoss = 825,54 m²
3. Obergeschoss = 825,54 m²
BGF oberirdisch 2.877,02 m²

Abzüglich der Wände und Schächten (ca. 25%) entsteht eine Wohnfläche von 2.165,26 m².

Der Preis, den der Käufer zahlen muss, richtet sich natürlich nach den Bebauungsmöglichkeiten, die erzielt werden. Sollte sich der Umfang der Baumöglichkeit reduzieren, da das Amt dieser Anfrage in der Form nicht zustimmt, dann reduziert sich anteilig auch der Preis. Beurkundet wird ein Preis pro erzieltem Quadratmeter BGF.

Der Preis beträgt 573,50 € pro Quadratmeter.

Lage Das Stadtzentrum von Bernau liegt 5,9 Kilometer nordöstlich der Stadtgrenze von Berlin, die südwestliche Grenze von Bernau bei Eichwerder ist 3 Kilometer vom Berliner Ortsteil Buch entfernt. Das bis Ende des 19. Jahrhunderts schiffbare Flüsschen Panke entspringt im Stadtgebiet von Bernau und mündet in Berlin in die Spree.

Die Stadt Bernau hat ca. 40.000 Einwohner und ist eine der großen Gewinner-Gemeinden in und um Berlin. Der Alexanderplatz ist nur knapp 25-35 Autominuten entfernt. Mit der Bahn sind es knapp 25 Minuten zum Hauptbahnhof.

Bernau bietet ein romantisches Kleinstadt-Feeling vor den Toren von Deutschlands größter und wichtigster Stadt.

Sonstiges Besichtigungstermin sowie weitere Unterlagen auf Anfrage.

Ihr Ansprechpartner

Stadt & Raum Immobilien Fenner GmbH
Damian Fenner
Kleine Jägerstraße
10117 Berlin
Telefon: +49 (0) 30 - 209 24 024


E-Mail: info@stadtundraum-immobilien.de

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