Stadt & Raum Immobilien Fenner GmbH

Real estate offers

Schicke Altbau-Maisonette mit darüberliegendem Dach zum Ausbau GP560

Tipo de objetoDúplex Tipo de inmueblePiso
Código Postal12307 LugarBerlín
CallePrinzessinnenstrasse 29 Superficie habitable210 m²
Superficie útil210 m² Número de habitiaciones8
Cantidad de balcones/terrazas6 superficie del sótano12 m²
Espacio alquilable210 m² Precio de inmueble575.000 €
Cantidad de plazas de garaje1 Cantidad de pisos2
Tipo de construcciónMasivo BalcónSi
SótanoSi HogarSi
Año de constr.1925 EstadoCuidado
Certificado energeticoCertificado de demanda Año de construcción conforme al certificado energético2014
fuente de energía esencialGas Disponible desdeahora mismo

Descripción Die Wohnung im 1.OG verfügt über ca. 110 qm Wohnfläche. Im Dachgeschoss können sie zusätzlich Wohnraum mit 100 qm schaffen. Die Fläche kann mittels Gauben, Galerie und Dachflächen zu einem spektakulären Ort ausgebaut werden. Die Baukosten schätzen wir mit ca. 2.000€/m² ein und stellen gerne Kontakte zu entsprechenden Baufirmen zur Verfügung.

Das 1925 erbaute Wohn- und Geschäftshaus in der Prinzessinnenstraße besticht besonders die ruhige und gleich-zeitig zentrale Lage im Berliner Stadtteil Lichtenrade. Die Liegenschaft besteht aus vier Wohneinheit, einer Gewerbefläche sowie einem Hofgebäude inkl. Abstellflächen, Garten, Fahrradstellplatz und vermieteten Gewerbehof. Die Einheiten im Haupthaus sind rückseitig über ein gepflegtes Treppenhaus erschlossen und mittels Gasetagenheizungen mit Wärme versorgt.
Durch die umliegenden Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie die direkte Nähe zum S- Bahnhof Lichtenrade, sind die Gewerbeeinheiten und die Wohnungen sehr gut vermietbar. Es besteht im gesamten Haus keinerlei Instandhaltungsrückstau.

 
Certificado energetico
Tipos: Certificado de demanda
Expira: 29.07.2030
Demanda energética final: 172.80 kWh/(m²*a)
Año de construcción conforme al certificado energético: 2014
Fuente de energía esencial: Gas
Categorie: F

Emplazamiento Die Prinzessinnenstraße liegt in einer gutbürgerlichen Lage des Berliner Stadtteils Lichtenrade. Das Herzstück des Quartiers und gleichzeitig einen Ort der Erholung bildet der nahe gelegene Volkspark Lichtenrade mit seiner schönen Grünanlage. Die Immobilie befindet sich an einem malerischen, wenig befahrenen Kopfsteinpflasterweg, der den Eindruck einer Vorstadtidylle ausstrahlt.

Prägend für das Wohnumfeld ist ein hoher Bestand an Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen sind vielfach auf der nahegelegenen Bahnhofstraße vorhanden. Im näheren Umfeld befinden sich ein Gymnasium, eine Grundschule, Kitas und ein Tennisclub.
Die Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist über diverse in unmittelbarer Nähe verkehrende Buslinien sowie über den zwei Gehminuten entfernten S-Bahnhof „Lichtenrade“ optimal gewährleistet.

Profitieren Sie von der Modernisierung des Bahnhofs Lichtenrade und dessen Umfeld.
Infovideo der Deutschen Bahn:
https://youtu.be/cNOFQIgXgnw

Su Persona De Contacto

Stadt & Raum Immobilien Fenner GmbH
David Galwelat
Oberwallstrasse 12
10117 Berlin
Teléfono: 030 - 209 24 0 24
Móvil: 0173 - 717 4479

E-Mail: d.galwelat@stadtundraum-immobilien.de

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