Stadt & Raum Immobilien Fenner GmbH

Real estate offers

Provisionsfrei: Dachrohling mit Baugenehmigung zum Selbstausbau BR672

Property typeAttic Property classApartments
ZIP code12555 TownBerlin
Living area166 m² Usable area205 m²
Number of rooms6 Number of balconies/terraces1
Purchase price299.000 € Commissionfree of commission
BeaconingGas Number of floors4
Construction styleMassive Roof typeSaddle roof
Year of construction1909 ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction Year of construction according energy pass1909
Main fuel typeGas available onimmediately

Description Hier bieten wir Ihnen einen Dachrohling an inkl. einer Baugenehmigung, die Ihnen den Ausbau von 166 qm Wohnfläche ermöglicht.
Die momentan vermietete Wohnung von 61m² im Dachgeschoss Vorderhaus bietet eine sofortige Einnahme.

Da die Baugenehmigung auch den Anbau von zwei Fahrstühlen erlaubt, haben Sie mit Ihren Miteigentümern, die Möglichkeit sich über die Finanzierung dieser abzustimmen. Wir haben in der Teilungserklärung sämtliche Vollmachten vorgesehen, um Ihnen eine optimale Ausgangssituation für den Ausbau des Daches zu schaffen.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 04.11.2029
Final energy demand: 111.99 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1909
Essencial energy source: Gas
Class: D

Location Der Stadtteil Köpenick in Berlin ist aufgrund seiner gewachsenen gutbürgerlichen Strukturen, seines hohen Angebotes an Park- und Waldarealen und seiner guten Verkehrsanbindung an die Berliner City ein sehr nachgefragter und beliebter Wohnbezirk. Zahlreiche Uferpromenaden an der Dahme, Spree und Müggelspree, die zu Spaziergängen einladen, machen den besonderen Reiz dieses Bezirkes aus, und der nahegelegene Große Müggelsee bietet eine Vielzahl an Erhohlungs- und Wassersportmöglichkeiten.
Innerhalb von Köpenick ist die alte Kaulsdorfer Straße optimal gelegen: eine ruhige Seitenstraße in der Nähe des wichtigen S-Bahnanschlußes, der in 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Alle wesentlichen Geschäfte finden sich in unmittelbarer Umgebung.
Gegenüber des Mehrfamilienhauses ist im Mai 2019 ein schicker, moderner Neubau fertiggestellt worden. Dieser vollendet das Bild des Straßenabschnittes aus Alt- und Neubauten und wertet die Mikrolage erheblich auf.
Im Gegensatz zu ausgereizten Bezirken in Berlin, wie zum Beispiel Prenzlauer Berg oder Kreuzberg, besitzt Köpenick noch Potential für Investoren.

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