Stadt & Raum Immobilien Fenner GmbH

Real estate offers

Direkt vom Eigentümer: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad in gepflegtem Altbau DO912

Property typeApartment Property classApartments
ZIP code12555 TownBerlin
Living area74 m² Number of rooms3
Number of bathrooms1 cellar surface6 m²
Purchase price260.000 € BeaconingGas
HeatingCentral heating Number of floors4
Construction styleMassive Roof typeSaddle roof
BasementYes Year of construction1909
ConditionWell maintained Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Year of construction according energy pass1909 Main fuel typeGas
available onimmediately

Description Diese Wohnung befindet sich im 3.OG ohne Aufzug und verfügt über 3 Zimmer plus Küche und Bad. Da sie bis vor kurzem noch vermietet war, befindet sich die Wohnung in einem gepflegten, aber abgewohnten Zustand.
Die Wohnung wird leer veräußert, und sie können hier die Gestaltung der Räume individuell planen. Auf Wunsch stellen wir Handwerker zur Verfügung, die Sie bei der Umgestaltung unterstützen.
Dieser schöne Altbau präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und weist keinen Instandhaltungsrückstau auf. Die Mieten hier sind trotz des Mietendeckels auf einem moderaten Niveau und sind in Verbindung mit der entfallenen Provision optimal zu finanzieren.

Gerne lassen wir durch unsere Partner ein unverbindliches Finanzierungsangebot für Sie erstellen und bieten Ihnen so das "Rund um Sorglos Paket" an.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 04.11.2029
Final energy demand: 111.99 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1909
Essencial energy source: Gas
Class: D

Equipment/Features Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 als Vorderhaus mit einem Seitenflügel sowie einer kleinen Remise errichtet. Insgesamt besteht dieser Jahrhundertwende-Altbau aus 19 Wohneinheiten, die über zwei Treppenhäuser betreten werden.
Der Seitenflügel wurde Mitte der 90er Jahre kernsaniert, das Vorderhaus Anfang der 2000er. In diesem Zuge wurde eine Gas-Zentralheizung im Vorderhaus sowie eine neue Gastherme im Seitenflügel eingebaut; alle Steig- und Elektroleitungen sind erneuert worden. Stuck und alte Holztüren sind im typischen „Berliner Stil“ im Original vorhanden. Sämtliche Badezimmer stammen aus der Zeit der Kernsanierung (1995/2000).

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber abgewohnten Zustand.
Sie verfügt über Holzdielen, Raufasertapete, einen französischen Balkon und neue Isolierglasfenster.

Location Der Stadtteil Köpenick in Berlin ist aufgrund seiner gewachsenen gutbürgerlichen Strukturen, seines hohen Angebotes an Park- und Waldarealen und seiner guten Verkehrsanbindung an die Berliner City ein sehr nachgefragter und beliebter Wohnbezirk. Zahlreiche Uferpromenaden an der Dahme, Spree und Müggelspree, die zu Spaziergängen einladen, machen den besonderen Reiz dieses Bezirkes aus, und der nahegelegene Große Müggelsee bietet eine Vielzahl an Erhohlungs- und Wassersportmöglichkeiten.

Innerhalb von Köpenick ist die alte Kaulsdorfer Straße optimal gelegen: eine ruhige Seitenstraße in der Nähe des wichtigen S-Bahnanschlußes, der in 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Alle wesentlichen Geschäfte finden sich in unmittelbarer Umgebung.
Gegenüber des Mehrfamilienhauses ist im Mai 2019 ein schicker, moderner Neubau fertiggestellt worden. Dieser vollendet das Bild des Straßenabschnittes aus Alt- und Neubauten und wertet die Mikrolage erheblich auf.

Im Gegensatz zu ausgereizten Bezirken in Berlin, wie zum Beispiel Prenzlauer Berg oder Kreuzberg, besitzt Köpenick noch Potential für Investoren.

Other - bezugsfrei, sofort verfügbar

Your contact person

Stadt & Raum Immobilien Fenner GmbH
David Galwelat
Oberwallstrasse 12
10117 Berlin
Phone: 030 - 209 24 0 24
Mobile: 0173 - 717 4479

E-mail: d.galwelat@stadtundraum-immobilien.de

  • AK28 Dach 05
  • AK28 Dach 06
  • AK28 Dach 11
  • AK28 Dach 09
  • AK28 Dach 01