Stadt & Raum Immobilien Fenner GmbH

Real estate offers

Top sanierte Gewerbeimmobilie südlich des Tempelhofer Flugfelds mit starker Rendite AS507

Property typeOffice space Property classOffices
ZIP code12099 TownBerlin
Usable area94 m² Total surface94 m²
Office space94 m² Number of rooms4
cellar surface6 m² Rentable surface94 m²
Commercial surface94 m² Purchase price371.000 €
HOA fee260 € Commission7,14% (inkl. MwSt.)
Construction styleMassive Roof typeSaddle roof
BasementYes Year of construction1903
ConditionCompletely renovated available onimmediately
Commerical useYes

Description Das Wohngebäude wurde im Jahr 1903 errichtet und umfasst eine Gewerbeeinheit. Das Gebäude befindet sich auf einem 633 m² großen Grundstück. Die markant anmutende Immobilie wurde Anfang 2018 vollständig saniert und renoviert. Die Energieversorgung erfolgt durch einen Gas-Therme-Anschluss mit einem Durchlauferhitzer.

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain und wird derzeit als Ferienwohnung genutzt und erfreut sich großer Beliebtheit.

Furnishings and fittings JNKM Ist 48.200 ca. €

Location Die Hauptstadt Berlin ist mit rund 3,4 Millionen Einwohnern die größte Stadt Deutschlands. In den letzten Jahren wurden im Rahmen der Verkehrsprojekte Deutsche Einheit enorme Investitionen in eine leistungsfähige Verkehrsinfrastruktur getätigt, die die Anbindung der Hauptstadt signifikant verbessert haben. Zahlreiche Autobahnen, zwei Flughäfen und mehrere Bahnhöfe sorgen heute für eine schnelle nationale und internationale Verbindung.

Berlin hat sich insbesondere nach der Wiedervereinigung zu einem bedeutenden kulturellen, politischen und wirtschaftlichen Zentrum entwickelt. Jährlich 400 Messen und Kongresse mit mehr als 1,8 Mio. Besuchern machen Berlin zur Konferenzstadt Nummer 1 in Deutschland.
Herausragendes Beispiel sind das Flughafengebäude und Flugfeld Tempelhof, die sich nach Beendigung des Flugbetriebes zu einem der bedeutensten Messe- und Eventstandorte in Europa entwickelt haben, und in deren Nähe sich die hier angebotene immobilie befindet.

Das umfassende kulturelle Angebot, das reiche historische und architektonische Erbe sowie das rege Nachtleben machen die Bundeshauptstadt des Weiteren zu einem der beliebtesten Städtereiseziele Europas. Jedes Jahr besuchen ca. 25 Mio. Touristen die Mutterstadt.

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage Berlin-Tempelhof, in einer ruhigen Nebenstraße, südlich des Tempelhofer Flugfelds. Auch der Tempelhofer Hafen ist in wenigen Minuten fussläufig erreicht. Prägend für das Umfeld ist ein hoher Bestand an Gewerbe sowie sanierten Altbauten, unter denen sich viele repräsentative Bürgerhäuser befinden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in großer Zahl direkter Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die Stadtautobahn A100 ist in weniger als fünf Fahrtminuten erreicht, ebenso liegt die Bus- und U-Bahnstation (U6) nur ca. 2 Gehminuten entfernt.

Miscellaneous Nutzung der Kapitalanlage als Ferienwohnung
Gewerbliche Nutzung im EG gemäß Flächennutzungsplan
gute Anbindung an den ÖPNV und Autobahn
vollständige Sanierung und Renovierung Q1 2018

Alle weiteren Informationen, sowie eine Wirtschaftlichkeitsberechnung auf Anfrage.

Your contact person

Stadt & Raum Immobilien Fenner GmbH
David Galwelat
Oberwallstrasse 12
10117 Berlin
Phone: 01737174479
Mobile: 01737174479

E-mail: d.galwelat@stadtundraum-immobilien.de