Stadt & Raum Immobilien Fenner GmbH

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Kapitalanlage in Berlin mit Potential: möblierte 1 ­Zimmer Wohnung mit Balkon in Reinickendorf XN003

Property typeApartment Property classApartments
ZIP code13403 TownBerlin
Living area29 m² Usable area29 m²
Number of rooms1 Number of bedrooms1
Number of bathrooms1 Number of balconies/terraces1
Rentable surface29 m² Purchase price110.000 €
HOA fee209 € Commission7,14%
Number of parking spots1 BeaconingOil
HeatingCentral heating Type of parking spacesOutdoor parking
Number of floors3 Construction styleMassive
BalconyYes KitchenPantry, Built in kitchen
BasementYes Year of construction1966
ConditionRefurbished Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy261 kWh/(m²*a) Year of construction according energy pass1966
available onNovember 2020 available on (date)01.11.2020

Description Diese voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im zweiten Ober- und Endgeschoss einer 1966 erbauten Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten in der Schillingstraße. Die Schillingstraße befindet sich zwischen den U-Bahnhöfen Kurt-Schumacher-Platz und Scharnweberstraße und ist verkehrsgünstig in der Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Tegel gelegen. Die komplette Infrastruktur für die alltägliche Versorgung ist fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichbar: Einzelhandel, Kleingewerbe, Gastronomie, Ärzte. Mit dem Clou am Kurt-Schuhmacher-Platz steht ein kleines Einkaufszentrum zur Verfügung.

Die Anlage hat drei Wohngeschosse, einen Keller mit abschließbarem Kellerabteil sowie Wasch- und Trockenräumen und zuletzt einen abgeschlossenen Hinterhof. Die Fenster und der Balkon gehen zur Hofseite. Vom Balkon aus haben Sie einen guten Blick über den sehr grünen Hinterhof. Da er nicht überbaut ist, besticht die Wohnung mit den drei Fenstern in Richtung Süd-Ost-Ost durch viel spät-morgentliche Sonne. Die niedrige Umgebungsbebauung und die Bäume im Hof ermöglichen eine uneinsehbare Privatsphäre, was im innerstädtischen Bereich keine Selbstverständlichkeit ist.
Die Wohnung ist möbliert mit dem notwendigen Inventar (Schlafcouch, Schrank und Regale, ausgestattete Küche) und ermöglicht daher eine sofortige Nutzung. Eine komplette Inventarliste kann angefordert werden. Zu der Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz und ein Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Reinickendorf zwischen den U-Bahnhöfen Kurt-Schumacher-Platz und Scharnweberstraße.
Die Stadtautobahn (Nord-Süd-Tangente) und der Flughafen Tegel sind schnell erreichbar! Die Fenster mit zusätzlicher Schallisolierung sorgen aktuell dafür, dass man auch aktuell vom Flugbetrieb nicht belästigt wird.
Nach bisheriger Planung soll der Betrieb des Flughafen Tegels 2021 eingestellt werden. Auf der Fläche des Flughafens soll ein neues Quartier mit Schulen, Kitas, Geschäften, Cafés und Wohnplatz für 10.000 Menschen entwickelt werden, was auch für die Schillingstraße enormes Potential bietet.

Als möbliertes Apartment kann es als Wohnen auf Zeit angeboten werden. Damit bietet die Wohnung bei den weiterhin zu erwartenden steigenden Mietpreisen in Berlin enormes Potential. Es ist auch davon auszugehen, dass der neu zu entwickelnde Stadtteil auf dem alten Flughafen Tegel in unmittelbarer Nähe die angrenzenden Wohngebiete, in der diese Wohnung liegt, positiv beeinflussen wird.
Von der Miete abzuführen sind Wohngeld (209 €/Monat) und Stromkosten.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 16.10.2023
Final consumption of energy: 261.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1966
Class: H

Other Wir sind trotz Corona für Sie da. Wir führen unter Einhaltung der Schutzmaßnahmen auch weiterhin Besichtigungen mit Ihnen durch und ermöglichen Personen, die das Risiko einer persönlichen Besichtigung nicht eingehen möchten, die Begegnung der Immobilie per Zoom oder Facetime mit unseren Mitarbeiten.

Your contact person

Stadt & Raum Immobilien Fenner GmbH
Richard Vater
Oberwallstrasse 12
10117 Berlin
Phone: 030 - 209 24 0 24


E-mail: r.vater@stadtundraum-immobilien.de

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