Stadt & Raum Immobilien Fenner GmbH

Real estate offers

Herrschaftlicher Altbau: Teilgewerblich nutzbar über 2 Etagen mit Parkblick und Dachterrassen CB654

Property typeBureau floor Property classOffices
Postal code12103 TownBerlin Tempelhof
Living area370 m² Usable area400 m²
Office space100 m² Number of rooms8
Number of bedrooms4 Number of bathrooms4
Number of balconies/terraces4 Purchase price1.349.000 €
HOA fee1.600 € Commission5,95% (inkl. MwSt.)
Number of parking spots2 HeatingGas
HeatingCentral heating LiftElevator
Type of parking spacesParking outdoors StructureMassive
Roof typeSaddle roof BalconyYes
KitchenBuilt in kitchen TerraceYes
BasementYes FireplaceYes
ConditionWell maintained Commerical useYes

Description Diese einzigartige Immobilie lässt sich sowohl als große Wohnung, wie auch teilgewerblich nutzen. Durch zwei separate Eingänge, sowie die Aufteilung über zwei Etagen kann man hier Wohnen und Arbeiten wunderbar verbinden. Die teilgewerbliche Nutzung ist bereits genehmigt. Der flexible Grundriss und die gepflegte Bausubstanz bieten viel Potenzial für ihre individuelle Planung. Bei der letzten Renovierung der Wohnung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, wie z.B. Marmorböden, Naturstein und hochwertige Echtholzelemente.
Die Wohnung verfügt über einen angebauten Aufzug, der einen direkten Zugang zur Dachebene ermöglicht.

Die Finanzierung ihrer individuellen Planung wird bereits durch den niedrigen Verkaufspreis dieser besonderen Immobilie berücksichtigt. Gerne stellen wir ihnen unsere Kontakte für die Umsetzung ihrer Ideen zur Verfügung.

Furnishings and fittings - alle Fußböden Marmor
- 2 Einbauküchen
- helle Räume mit weitem Blick über den Park
- 2 PKW-Stellplätze
- 2 Balkone + 100m² Terrasse
- 2 Bäder, Sauna, Jacuzzi
- 2 Gäste-WCs
- Kamin

Location In Alt-Tempelhof gibt es einen kleinen Park. In diesem Park steht ein schlossartiges, großes Wohngebäude mit 6 Etagen und Turm. Die obersten beiden Etagen des Seitenflügels nimmt die angebotene Wohnung ein.
Hier ist tatsächlich ein Stück schönsten Berlins erhalten geblieben. Trotzdem liegen U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

U-Bahnhof Alt-Tempelhof (U6) - 5 min fußläufig (350 m)
S-Bahnhof Tempelhof (RINGBAHN) - 10 min fußläufig (750 m)
Kita - 1 min fußläufig (90 m)
Dorfkirche Tempelhof / Lehnepark / Klarensee 2 min fußläufig (100 m)

Miscellaneous Grundrisse, Unterlagen, vollständiges Exposee und ein Besichtigungstermin bekommen Sie auf Anfrage.
Balkone und Terrassen-Flächen sind nur mit einem Drittel hinzugerechnet.

Your contact person

Stadt & Raum Immobilien Fenner GmbH
David Galwelat
Kleine Jägerstrasse 9
10117 Berlin
Phone: 03020924024


E-Mail: d.galwelat@stadtundraum-immobilien.de