Stadt & Raum Immobilien Fenner GmbH

Immobilienangebote

Herrschaftlicher Altbau: Teilgewerblich nutzbar über 2 Etagen mit Parkblick und Dachterrassen CB654

ObjekttypBüroetage ObjektartBüro/Praxen
PLZ12103 OrtBerlin Tempelhof
Wohnfläche370 m² Nutzfläche400 m²
Bürofläche100 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer4
Anzahl Balkon/Terrassen4 Kaufpreis1.349.000 €
Hausgeld1.600 € Provision5,95% (inkl. MwSt.)
Stellplatzanzahl2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseMassiv
DachformSatteldach BalkonJa
KücheEinbauküche TerrasseJa
KellerJa KaminJa
ZustandGepflegt Gewerbliche NutzungJa

Beschreibung Diese einzigartige Immobilie lässt sich sowohl als große Wohnung, wie auch teilgewerblich nutzen. Durch zwei separate Eingänge, sowie die Aufteilung über zwei Etagen kann man hier Wohnen und Arbeiten wunderbar verbinden. Die teilgewerbliche Nutzung ist bereits genehmigt. Der flexible Grundriss und die gepflegte Bausubstanz bieten viel Potenzial für ihre individuelle Planung. Bei der letzten Renovierung der Wohnung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, wie z.B. Marmorböden, Naturstein und hochwertige Echtholzelemente.
Die Wohnung verfügt über einen angebauten Aufzug, der einen direkten Zugang zur Dachebene ermöglicht.

Die Finanzierung ihrer individuellen Planung wird bereits durch den niedrigen Verkaufspreis dieser besonderen Immobilie berücksichtigt. Gerne stellen wir ihnen unsere Kontakte für die Umsetzung ihrer Ideen zur Verfügung.

Ausstattung - alle Fußböden Marmor
- 2 Einbauküchen
- helle Räume mit weitem Blick über den Park
- 2 PKW-Stellplätze
- 2 Balkone + 100m² Terrasse
- 2 Bäder, Sauna, Jacuzzi
- 2 Gäste-WCs
- Kamin

Lage In Alt-Tempelhof gibt es einen kleinen Park. In diesem Park steht ein schlossartiges, großes Wohngebäude mit 6 Etagen und Turm. Die obersten beiden Etagen des Seitenflügels nimmt die angebotene Wohnung ein.
Hier ist tatsächlich ein Stück schönsten Berlins erhalten geblieben. Trotzdem liegen U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

U-Bahnhof Alt-Tempelhof (U6) - 5 min fußläufig (350 m)
S-Bahnhof Tempelhof (RINGBAHN) - 10 min fußläufig (750 m)
Kita - 1 min fußläufig (90 m)
Dorfkirche Tempelhof / Lehnepark / Klarensee 2 min fußläufig (100 m)

Sonstiges Grundrisse, Unterlagen, vollständiges Exposee und ein Besichtigungstermin bekommen Sie auf Anfrage.
Balkone und Terrassen-Flächen sind nur mit einem Drittel hinzugerechnet.

Ihr Ansprechpartner

Stadt & Raum Immobilien Fenner GmbH
David Galwelat
Kleine Jägerstrasse 9
10117 Berlin
Telefon: 03020924024


E-Mail: d.galwelat@stadtundraum-immobilien.de