Stadt & Raum Immobilien Fenner GmbH

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PROVISIONSFREIE Kapitalanlage: Rendite 4,7% Stilvoll renovierte, vermietete 2-Zi-Whg mit Balkon VS411

ObjekttypHochparterre ObjektartWohnung
PLZ13158 OrtBerlin
StrasseLessingstrasse 66 Wohnfläche58 m²
Nutzfläche58 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Kellerfläche6 m² Vermietbare Fläche58 m²
Kaufpreis219.000 € Hausgeld202 €
ProvisionPROVISIONSFREI mtl. Mieteinnahmen (Ist)850 €
Mieteinnahmen pro Monat1.022 € Stellplatzanzahl1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseMassiv
DachformSatteldach BalkonJa
KellerJa GartennutzungJa
Baujahr1930 ZustandVollständig renoviert
Verfügbar absofort

Beschreibung Die sehr gepflegte Wohnanlage, bestehend aus 34 Einheiten, wurde 1930 errichtet und vor 10Jahren kernsaniert . Das gesamte Ensemble befindet sich in einem hervorragenden und attraktiven Zustand. Durch den nach Süd-West ausgerichteten Balkon kann man die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Zwischen den Häuserblocks laden gepflegte Blumenbeete und Rasenflächen zum Verweilen ein. Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre. Diese Wohneinheit ist geschmackvoll und qualitativ hochwertig renoviert, vermietet und ist eine ausgezeichnete Wertanlage durch zuverlässige Mieter. Ohne weitere Investitionen und Provisionskosten verfügen Sie ab sofort über eine wertstabile Kapitalanlage mit einer jährlichen Rendite von 4,7 Prozent.

Ausstattung Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad, Flur und Süd-West Balkon. Die gesamte Wohnung ist frisch renoviert. Die hochwertige Ausstattung in Küche und Bad (u.a. Granitfliesen) wurde komplett erneuert und modernisiert.

Lage Wilhelmsruh, einst Villenvorort und Standort der Bergmann-Borsig-Werke, ist eine sehr
ansprechende, grüne Siedlung zwischen den Stadtteilen Pankow und Reinickendorf. und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Durch die zentrale Lage sind alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen fußläufig erreichbar. Straßenbäume, Gärten und kleinere Geschäfte prägen das Bild dieses beschaulichen Stadtteils. Nahegelegene Parks, wie die Schönholzer Heide, bieten Erholungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und mit der S-Bahn ist Berlin Mitte und der Kurfürstendamm in weniger als 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges - Ein fester PKW Stellplatz im Freien ist im Preis inbegriffen.
- Da das Haus nur zwei Geschosse hat, wirkt es, als sei die Wohnung im 1.OG.
- Die Wohnung ist PROVISIONSFREI
- Erstbezug nach Renovierung

Ihr Ansprechpartner

Stadt & Raum Immobilien Fenner GmbH
Steffen Fenner
Kleine Jägerstraße 9
10117 Berlin
Telefon: 03020924024
Mobil: 01777319863

E-Mail: info@stadtundraum-immobilien.de

  • Wohnzimmer Balkon
  • Grundriss
  • Balkon Aussenansicht
  • Hauseingang
  • Entree
  • Wohnzimmer mit Balkon
  • Wohnzimmer Eingang
  • Balkonausblick
  • Sicht vom Balkon
  • Zimmer 2 Eingang
  • Zimmer 2
  • Küche Anschlüsse
  • Küche Eingang
  • Bad Eingang
  • Bad Fenster