Stadt & Raum Immobilien Fenner GmbH

Immobilienangebote

Schmuckes Geschäfts- und Wohnhaus im Zentrum von Spreenhagen KK416

ObjekttypZweifamilienhaus ObjektartHaus
PLZ15528 OrtSpreenhagen
Wohnfläche140 m² Nutzfläche210 m²
Grundstücksgröße873 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche210 m² Kaufpreis219.000 €
Provision7,14% (inkl. MwSt.) Stellplatzanzahl3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport BauweiseMassiv
DachformSatteldach KücheEinbauküche
TerrasseJa GartennutzungJa
Gewerbliche NutzungJa

Beschreibung Genau in der Ortsmitte von Spreenhagen gelegen ist dieses Ensemble aus vorderem Wohn- und Geschäftshaus und hinterer modern ausgebauter Remise zur Zeit der Tante-Emma-Laden für das ganze Dorf.
Das Objekt wurde vor sechsundzwanzig Jahren komplett saniert und bietet daher auf 140qm Wohnfläche (70qm Wohnung, 70qm Ladengeschäft) modernen Standard. Sowohl das hübsche Walmdach als auch die Gas-Heizungsanlage (Therme) und die Elektrizität wurden erneuert und neue Isolierglasfenster eingebaut. In der Folgezeit wurden kontinuierlich weitere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Hinzu kommen noch ca. 72qm vielfältig nutzbarer Raum in der rückwärtig gelegenen Remise sowie ein großes Carport.
Das 873qm große Grundstück bietet neben einer straßenseitigen Freifläche vor dem Geschäft einen Hof zwischen Vorder- und Hinterhaus sowie eine Gartenfläche zur Rückseite.
Der gegenwärtige Mietvertrag läuft zum Ende des Jahres aus, so daß das Objekt ab Januar 2019 einer neuen Nutzung zur Verfügung steht.

Für 220.000€ erwirbt man eine solide Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in vielversprechender Lage.

Lage Spreenhagen, südöstlich vor den Toren Berlins gelegen, ist eine Gemeinde mit 3200 Einwohnern. Neben zwei Grundschulen und drei Kitas existieren 5 Arztpraxen im Ort. Ausgezeichnete Autobahnanbindungen sowohl an die A12 als auch an die A10 werden ergänzt durch den in 8 Minuten erreichbaren Bahnhof Fangschleuse, von dem aus man den Alexanderplatz sowohl mit S- wie auch mit Regionalbahn in 30 Minuten erreicht. 26 Minuten benötigt der Zug nach Frankfurt/Oder.

Ihr Ansprechpartner

Stadt & Raum Immobilien
Nikolaus Graf von Plettenberg
Kleine Jägerstraße 9
10117 Berlin
Telefon: 030 209 24 0 24
Mobil: 01738478886

E-Mail: info@stadtundraum-immobilien.de

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