Stadt & Raum Immobilien Fenner GmbH

Real estate offers

Historisches Gasthaus mit großem Festsaal in prachtvoller Umgebung VT794

Tipo de objetoVivienda y comercio Tipo de inmuebleCasa
país15517 EmplazamientoFürstenwalde
superficie habitable250 m² Superficie Habitable480 m²
Finca2.000 m² superficie del sótano100 m²
Espacio alquilable730 m² Precio de inmueble249.000 €
Comisión7,14% (inkl. MwSt.) Ingresos mensuales por alquiler (real) 2.263,50 €
Ingresos mensuales por alquileres (nominal)2.263,50 € Ingresos mensuales por el alquiler2.263,50 €
Cantidad de plazas de garaje10 Señalización luminosaGasoil, Gas, Alternativa
Tipo de aparcamientoPlazas de garaje a la intemperie Tipo de construcciónMasivo
Forma de tejadoTejado a dos aguas TerrazaSi
SótanoSi Uso del jardínSi
EstadoCuidado AlquiladoSi
Uso comercialSi

Descripción Die alte Postkutschen-Relaisstation der Linie Warschau-Berlin bildet zusammen mit Kirche und Rathaus den malerischen Ortskern von Steinhöfel bei Fürstenwalde. Das stattliche Gebäude ist eingerahmt von einem großen ummauerten Wirtschaftshof mit ausgedehnter Remise und einem einladenden Biergarten unter uralten Bäumen.
Auf der 460qm großen Gewerbefläche wird zur Zeit ein gut gehendes italienisches Restaurant betrieben, in dessen Ausstattung vom Hauseigentümer umfangreich investiert wurde. Neben Gesellschafts- und Schankraum bietet das Lokal vor allem einen beeindruckenden alten Saal mit Eichenparkett, Theaterbühne und Platz für 120 Gäste. Eine derartige Location findet man im weiten Umkreis nicht noch einmal!
Moderne Sanitäranlagen und eine professionelle Küche runden das Konzept ab.

Im ersten Stockwerk befinden sich drei abgeschlossene Wohnungen mit 100qm, 45qm und 32qm Wohnfläche, im Dachgeschoß noch einmal 70qm ausgebaute Mansarden.

Beheizt wird das ganze Haus mit einer Gas-Zentralheizung, die zusätzlich noch über einen Feststoff-Brennkessel für Holzfeuerung verfügt. Im Saal befinden sich zusätzlich zu den Heizkörpern drei antike, frisch renovierte Kachelöfen, die bei Bedarf für angenehme Temperaturen sorgen.

Die momentanen Mieteinnahmen betragen 2263,50 Netto kalt, wobei die kleinste Wohnung z.Zt. nicht vermietet ist.

Die äußere Erscheinung des Objektes ist denkmalgeschützt, wodurch sich für Investitionen interessante Abschreibungsmöglichkeiten ergeben.
Bereits im gegenwärtigen Zustand handelt es sich um ein sehr reizvolles gastronomisches Kleinod, dessen Charme durch gekonnte Gestaltung noch weiterentwickelt werden kann. Potential hierfür findet sich beispielsweise im Wirtschaftshof bzw. den Remisen.

Mitten im historischen Dorfkern von Steinhöfel gelegen, begrenzt das Haus zusammen mit Kirche und dem Gebäude der Gemeindeverwaltung den zentralen Platz und die Sichtachsen der prachtvollen Parkanlagen des direkt dahinter gelegenen Schlosses. Wander- und Radwege führen direkt am Biergarten vorbei und die Dorfstraße zielt direkt auf den Haupteingang.

Su Persona De Contacto

Stadt & Raum Immobilien
Nikolaus Graf von Plettenberg
Kleine Jägerstraße 9
10117 Berlín
Teléfono: 030 209 24 0 24
Móvil: 01738478886

E-Mail: info@stadtundraum-immobilien.de

  • Frontansicht
  • Außenbereich
  • Biergarten
  • Blick von der Kirche
  • Eichenparkett
  • Blick vom Kirchhof
  • Einfahrt Wirtschaftshof
  • gegenueber die Kirche
  • Kurzer Weg zum Restaurant
  • Platz fuer 120 Ga?ste
  • Rueckseite
  • Saal mit Bu?hne
  • Straßenansicht
  • Wirtschaftshof