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Gestalten Sie Ihre Kapitalanlage selbst! Haus mit 11 möblierten Wohnungen, die Sie neu vermieten LE815

ObjekttypMehrfamilienhaus ObjektartHaus
PLZ14165 OrtBerlin Zehlendorf
Wohnfläche420 m² Grundstücksgröße480 m²
Anzahl Zimmer14 Anzahl Badezimmer11
Kaufpreis1.100.000 € Provision7,14% (inkl. MwSt.)
Stellplatzanzahl6 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
BalkonJa Baujahr1971
Verfügbar absofort

Beschreibung Dieses Haus bietet die idealen Voraussetzungen, um ein Mehrfamilienhaus oder Bürohaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilieninteressierten unter Ihnen werden mitbekommen haben, dass der Berliner Senat in den letzten Jahren die rechtliche Grundlagen für die Betreibung von Ferienwohnungen deutlich verschärft hat. Daraufhin musste der Eigentümer den Betrieb für dieses Haus einstellen, denn alle 11 Wohnungen wurden sehr erfolgreich als Ferienwohnungen vermietet. Das bietet für Sie eine wahnsinnig tolle Renditemöglichkeit. Sie können alle 11 Wohnungen nach Ihren Vorstellungen vermieten. Ob Sie die gar nicht so schlecht möblierten Wohnungen morgen vermieten, oder das Haus aufwendig sanieren, bleibt Ihnen überlassen. Hier ist Ihre Kreativität und Ihr kaufmännischer Sinn gefragt. Da der Berliner Mietmarkt aktuell so extrem anzieht und Berlin einen starken Bevölkerungszuwachs zu verzeichnen hat, ist eine sichere Vermietung für die nächsten Jahre fast garantiert.

Das Haus besteht aus 11 Wohnungen. Alle Wohnungen sind bereits möbliert und die Möbel sind im Kaufpreis enthalten.

10 Wohnungen sind klassische 1-Zimmerapartments mit Küche und Badezimmer. Im Dachgeschoss gibt es eine schicke 108 Quadratmeter große Wohnung mit 4 Zimmern, Küche und Bad. Außerdem gehören 6 Garagen zu dem Haus, die auch vermietet werden können.

Durch eine clevere Vermietung, zum Beispiel möbliert, lässt sich eine Rendite von 5-7% erzielen.

Eine weitere Möglichkeit, mit dem Haus ein tolles Geschäft zu machen, ist es das Haus aufzuteilen und die einzelnen Wohnungen zu verkaufen. Das geht sowohl direkt, da die Wohnungen in einem guten Zustand sind, es wurde ja bis vorigen Monat noch vermietet, als auch nach Sanierung. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem Projekt.

Lage Mitten im Grünen und doch in der Stadt – hier will man leben.

Das Haus liegt umgeben von Grünflächen im Berliner Stadtteil Zehlendorf, der südlich von Steglitz, Schöneberg und Wilmersdorf liegt. Richtung Westen ist man schnell in den Erholungsoasen Wannsee und Grunewald, wo man die Natur erleben kann. In Zehlendorf lebt der gute Berliner Bürger und genießt den Puls der Hauptstadt.
Der S-Bahnhof Zehlendorf ist fußläufig zu erreichen. Die Nah und Fernverkehrsanbindung ist fabelhaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Die Infrastruktur ist komplett.

Ihr Ansprechpartner

Stadt & Raum Immobilien
Bernhard Schaus
Unter den Linden 21
10117 Berlin
Telefon: <Nummer hier eingeben>
Mobil: 015208513214

E-Mail: info@stadtundraum-immobilien.de

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