Stadt & Raum Immobilien Fenner GmbH

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Komfortables, schickes, urbanes Wohnen um die Ecke vom KaDeWe JN135

ObjekttypEtagenwohnung ObjektartWohnung
PLZ10789 OrtBerlin Schöneberg
Wohnfläche249 m² Anzahl Zimmer5,5
Kaufpreis1.318.428 € Provision3,57% (inkl. 19% MwSt.)
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage BalkonJa
Baujahr1892 ZustandErstbezug nach Sanierung
Verfügbar ab2014

Beschreibung Mit diesem Haus zieht in Berlin endlich der Standard ein, den wir sonst nur von Besuchen bei kultivierten und wohlhabenden Freunden in New York oder London kennen. Ob es die klassischen Marmorböden in den Bädern oder das Fischgrätparkett in den Wohn- und Schlafzimmern ist, ob es der 120 Jahre alte, auf Stand gebrachte Charme der Türklinken und des Treppengeländer oder der erhaltenen und ordentlich instandgesetzten üppigen Stuckelemente im Treppenhaus sind oder ob man die auf authentische Weise historisierenden Balkongeländer betrachtet: Hier mischt sich bewahrte und bewährte Handwerkskunst mit den Erfordernissen sehr gehobener Wohnkultur. Anspruchsvolle Menschen wünschen sich so etwas, kriegen es in Deutschland indessen selten.
Hinzu kommen solche Bequemlichkeiten wie 25 Tiefgaragenplätze für 22 Wohnungen - und das 3 Minuten fußläufig entfernt von einem der berühmtesten, anspruchsvollsten und größten Kaufhäusern der Welt, dem KaDeWe, entfernt.
22 Wohnungen zwischen 75 und 290 m² (2 bis 6 Zimmer) mit 4,10 m hohen Räumen, überwiegend bodentiefe Fenster, Eichenparkett und fast alle Wohnungen mit einem geräumigen Balkon, einige haben sogar zwei, bei einer habe ich drei Balkone entdeckt, einer vom Arbeitszimmer aus begehbar, nach vorne, einer dem Speisezimmer und einem vielseitig verwendbaren „Studio“ angeschlossen und einer vor dem Schlaf-, Ankleide- und Badetrakt . Die hübschen Balkone dienen natürlich der Erholung, dem gemütlichen Kaffeestündchen am ruhigen Sonntagnachmittag, aber sie schützen auch vor neugierigen Blicken der Straßenpassanten bzw. der nachbarlichen Mitbewohner durch die bodentiefen Fenster ins Innere der Wohnungen - die bekannten zwei Fliegen mit einer Klappe. Flügel- und Doppelschiebetüren, sowohl als Entrétüren vom herrschaftlichen Treppenhaus, als auch von der Diele zu den Wohnräumen und als Verbindung zwischen den Wohnräumen untereinander - „westcoasted“ würde der kultivierte Kosmopolit sagen.
Die Preise ab 4.500 Euro pro Quadratmeter - die Penthäuser werden circa doppelt so viel kosten - sind vernünftig, und man muss sie immer noch vor dem Hintergrund sehen, dass eine vergleichbare Wohnung in München und Hamburg mehr als das Doppelte kosten würde. Was bedeutet das? Das läuft auf ein unglaubliches Wertsteigerungspotenzial hinaus. Sie kaufen den Wertzuwachs sozusagen for nothing gleich mit!

Ihr Ansprechpartner

Stadt & Raum Immobilien
Uwe Fenner
Duisburger Str. 20
10707 Berlin
Telefon: 030 - 232 577 677
Mobil: 0171 - 380 24 21

E-Mail: u.fenner@stadtundraum-immobilien.de

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